Юрист назвал документы, которые надо проверить при сделках с жильем
В этом деле нужны дотошность и внимательность.
Продав квартиру, можно запросто остаться и без денег, и без жилья. И дело будет даже не в «черных» риэлторах. А всего-то надо перед сделкой внимательно проверить все документы. Как продавцу, так и покупателю.
Юрист Владислав Жук назвал порталу BLITZ.center целый список «бумажек», которые нужно тщательно изучить.
И продавец, и покупатель первым делом должны проверить паспорта друг друга, а также семейное положение. Можно запросить также справки о дееспособности.
Ведь если уже после сделки объявится тайный супруг или психическое нездоровье, то можно потерять и деньги, и жилье. Именно поэтому нужно выяснить, нет ли на жилье неожиданных наследников.
Конечно, понадобятся и такие справки, как об отсутствии коммунальной задолженности, незаконной перепланировке, о наличии дополнительных собственников и различных обременений.
«Закажите актуальные выписки ЕГРН об основных характеристиках / переходе прав / расширенную выписку с сайта kadastr.ru. Вы получите актуальную наиболее полную информацию об объекте напрямую из Росреестра.
Сверьте всю информацию из заказанных выписок с информацией, которую вам предоставил продавец в своих документах», — предупреждает юрист покупателей жилья.
Владислав Жук напомнил, что после совершения сделки ответственность по состоянию квартиры ложится на покупателя. Поэтому в его интересах не полениться и перепроверить все документы дважды.