Как снять квартиру правильно и безопасно: советы риэлтора
Арендодатели, как правило, любят ставить свои условия.
От правильно построенного диалога с владельцем съемной квартиры напрямую зависят комфорт и здоровые нервы.
Как правило, хозяева лучше защищены, поэтому могут ставить свои условия или менять пункты договора. Но и арендатор тоже должен помнить о своих правах.
В беседе с порталом BLITZ.center риэлтор Олег Бендриков объяснил, как общаться с владельцами квартиры, чтобы обезопасить себя, свои деньги и нервы.
Каждый пункт договора аренды нужно обсудить с хозяином, чтобы потом не возникло недопониманий.
Например, важно указать, что арендодатель не имеет права повышать стоимость жилья, пока действует текущий договор. В противном случае хозяин на законных основаниях может корректировать цену.
Еженедельные проверки или посещения без предупреждения тоже необходимо обсудить сразу. Например, установить определенный день и время, в которые хозяин может оценить состояние квартиры.
«Договор аренды изучается обеими сторонами. Каждый пункт и арендодатель, и арендатор имеет право менять или вносить что-то свое. Если в договоре прописано, что стоимость изменению не подлежит, то не имеют права повышать, потому что договор имеет юридическую силу».
Также эксперт добавил, что хозяин квартиры не имеет права выселить арендаторов одним днем. В таком случае можно смело идти в суд.
Однако Бендриков предостерег, что лучше обо всех условиях позаботиться заранее, чтобы не было необходимости судиться, ведь издержки тоже значительно опустошат карман.