Откладывающим покупку квартиры россиянам дали совет

Ипотечный брокер, руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов в интервью для «Ленты.ру» поделился мнением о текущей ситуации на рынке недвижимости. Он отметил понимание к тем, кто откладывает покупку жилья на вторичном рынке из-за высоких ставок по ипотеке.

Чурилов указал на значительное снижение спроса на вторичном рынке — от 30 до 50 процентов в различных регионах. «Дальше падать уже некуда, сейчас рынок находится и так внизу, все сидят, спокойно ждут, когда начнет снижаться ключевая ставка Центрального Банка, чтобы уже спрос на недвижимость на вторичном рынке именно рос», — прокомментировал он.

Тем не менее, есть покупатели, которые решаются на ипотеку с надеждой на будущее рефинансирование под более низкий процент. «Люди, которые берут ипотеку, надеются на то, что через год-полтора сделают рефинансирование и снизят ставку. При этом сейчас они купят недвижимость по минимальной стоимости, потому что, разумеется, со временем, когда ставка начнет снижаться, спрос начнет увеличиваться, цены, соответственно, также будут расти», — пояснил Чурилов.

Для тех, кто решил отложить покупку, Чурилов предложил увеличить сумму первоначального взноса, вложив деньги в банковские вклады под высокие проценты. «Сейчас во многих банках действуют вклады под 14-15 процентов годовых, они недолгосрочные, обычно на 3-6 месяцев, но как минимум это позволит на текущем первом взносе, если он есть, заработать какую-то дополнительную сумму денег», — сообщил брокер.

Чурилов также выразил озабоченность по поводу первичного рынка, где спрос не упал, а наоборот, увеличился. Застройщики используют ситуацию, акцентируя внимание на окончании льготных программ, что подталкивает покупателей к приобретению новостроек.