Кому грозит штраф за перепланировку квартиры с 1 апреля
Владельцы недвижимости не смогут продать жилье, не вернув его в исходное состояние.
С 1 апреля в силу вступает закон, вносящий изменения в Жилищный кодекс и закон о государственной регистрации недвижимости, который упрощает процедуру оформления перепланировок и изменений в квартирах. Теперь владельцы смогут регистрировать изменения в недвижимости по принципу "одного окна", хотя необходимость соблюдения процедуры остается, как и штрафы за ее нарушение. Нарушителям, игнорирующим предписания контролирующих органов, грозит наложение штрафов ежемесячно.
Нововведения уточняют, что считается перепланировкой, включая изменение границ помещений и внутренней планировки, и определяют момент ее завершения как внесение изменений в ЕГРН. Также закон устанавливает штрафы за несанкционированную перепланировку, начиная от 2 тысяч рублей для физических лиц.
Некоторые виды перепланировки, такие как расширение жилых комнат за счет мокрых зон или изменение проемов без установки специальных окон, невозможно узаконить. В таких случаях необходимо вернуть помещение в исходное состояние, иначе оно не сможет быть продано или передано по наследству.
Закон также облегчает процедуру объединения комнат и перевода помещений из жилого в нежилое и наоборот. Теперь владелец должен передать согласованный проект только в одно учреждение, которое само организует все необходимые пересылки и внесение изменений в реестр.
Эксперты ожидают увеличение числа заявок на перепланировку благодаря упрощению процесса. Это может привести к росту стоимости объектов недвижимости за счет увеличения их площади, что является выгодным для владельцев.